Azonosítószám: R/09-02K

Méret: 2,600 m2

Övezeti besorolás: Laf-2

Beépíthető alapter.:650 m2

Föld alatt beép. ter.:650 m2

Homlokzat mag. max.: 5 m

Bruttó szintterület: 1,000 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés: Délnyugat

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Van

Tisztelt telekkereső! Irodánk eladásra kínál egy a maga nemében egyedülálló építési telket, Pilisborosjenő déli oldalán, az ezüsthegy lábánál. A telek tájolása délnyugati, és a felső végén az Ezüsthegyi hegyoldallal-erdővel határos. A telek bejárata a díszburkolattal ellátott Ezüsthegyi útról nyílik. A szomszédságában nagyméretű, már beépített telkek vannak, ezért a panoráma nem változik. Ahogy a fotókon is látszik, a kilátást nem kell magyarázni, csodálatosan látszanak a solymári, és a Budai hegyek. A közművek közül a csatorna a víz, a gáz és az áram telken belül van. A telket egy 76 m hosszú 3 m széles nyélen lehet megközelíteni, ezért elhelyezkedése elég intim. A 2600m2 es telken két rendezetlen funkciójú épület is áll, melyek közül az egyik egyértelműen bontandó, faház, de a másik egy kifejezetten jó szerkezeti állapotban lévő téglából épült 35 m2 nettó alapterületű, összesen 70m2 nettó lakóterületű (szuterén nélkül) épület, tetőtér beépítéssel, szuterén szinttel, és nagy terasszal, illetve az emeleten loggiával. A telken van még egy 30m2 alapterületű száraz pince is. A helyi építési szabályzat szerint ez a telek helyrajzi számilag nem, vagy csak nehezen megosztható (csak egy helyen van közterület kapcsolata, de ha a mostani nyél átalakul utcává, akkor 2 db 1000 m2-es telek kialakítható). Mivel a telekre ebben az állapotában, megosztás nélkül, 3 db különálló lakóépületet is lehet építeni, az ideális három családi házas vállalkozási jellegű beruházásra, befektetésnek, vagy Pilisborosjenőn építkezni vágyó baráti családoknak, akik nem akarnak 70-100 Mft-ot kiadni egy telekért. Az ingatlant irodánk kizárólagosan hirdeti, amennyiben az eladásra kínált ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy további információra van szüksége, kérem, keressen meg bizalommal. Üdvözlettel Florek Zoltán