2097, PILISBOROSJENŐ, Központban

Kedves Érdeklődő!

PILISBOROSJENŐ és Üröm között (de közigazgatásilag Pilisborosjenő) eladó, egy ÉPÍTÉSI és MEZŐGAZDASÁGI terület.

Ebben az építési övezetben (GKSZ-f2) olyan kereskedelmi-szolgáltató, ipari-gazdasági és mezőgazdasági tevékenység folytatható, amelynek környezeti paraméterei a lakó-, vegyes és üdülőterületekkel szomszédos telekhatáron nem haladják meg a lakóövezetekre előírt környezeti határértékeket. Az eladásra szánt ingatlan összesen 11.512 nm. Ebből 3500 nm tartozik a Gksz-f2-es építési övezetbe. Itt a 30%-os beépíthetőség alapján max. 1050nm alapterületre gazdasági épület építhető (építési magasság 9m), de az épületben helyet kaphat 105 nm területű szolgálati lakás is.
A közvetlenül e terület alatt lévő maradék 8012nm mezőgazdasági terület nem beépíthető, de bármilyen mezőgazdasági célra felhasználható (A fenti paramétereket, az önkormányzattal egyeztettem).
FONTOS azonban tudni, hogy a terület jelenleg egy HRSZ-en van, ezért a GKSZ-f2 terület leválasztását, és a "végleges más célú használat" eljárást a földhivatalnál az új tulajdonosnak kell elvégezni, ezt tükrözi az árazás is. A terület közvetlenül határos a Pilisborosjenőt Ürömmel összekötő Budai úttal. Itt víz, és villany közművek rendelkezésre állnak, azok bevezethetőek, de jelenleg nincsenek a területen belül. Ez a terület nincs csatornázva, ezért az önkormányzat engedélyezi a zártrendszerű emésztő telepítését. További fontos információ, hogy a terület vadhálóval részben körbe van kerítve, a kerítés jó minőségű. Az eladásra szánt terület alulról szintén Kereskedelmi Gazdasági övezettel határos, itt szilárd burkolatú út, és díszburkolatos járda is rendelkezésre áll.

További információkért, kérem keressen meg bizalommal.